百變大咖秀

物業(yè)企業(yè)按照當?shù)氐奈飿I(yè)管理條例執(zhí)行的，如果你是住宅物業(yè)的，當?shù)匚飪r部門一般有裝修保證金 的金額限制，如果是商業(yè)的以市場自由調(diào)節(jié)。
這個裝修押金的不是那個部門授權，在我接觸到的當?shù)匚飿I(yè)管理條例中，都是有繳納保證金的，一般規(guī)定為裝修驗收合格后7到15日退還保證金。

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它是一只貓

業(yè)主在裝修時，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過業(yè)主大會多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，就屬于合理的。
物業(yè)公司屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。物業(yè)公司無權單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

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