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開征物業(yè)稅的好處在哪

想問一下,開征物業(yè)稅的好處在哪

  • 提問者:人生幾何
  • 地點(diǎn):山東省 - 青島市
  • 瀏覽次數(shù):1857
  • 提問時(shí)間:2015-09-25 13:09:00

已有回答(4條)
  • 如果物業(yè)稅能夠開征,將會(huì)摒棄過去收費(fèi)不合理,不規(guī)范,不科學(xué)的惡習(xí),直接結(jié)果就是,銷售轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)減輕,降低開發(fā)建設(shè)成本;對(duì)于消費(fèi)者而言,購房門檻越來越低,住房需求也就得以釋放,對(duì)經(jīng)濟(jì)回暖的大好形勢起到促進(jìn)作用. 總之,物業(yè)稅的開征并能有效實(shí)施將會(huì)使房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展,從而形成良性循環(huán).

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  • 如果物業(yè)稅能夠開征,將會(huì)摒棄過去收費(fèi)不合理、不規(guī)范、不科學(xué)的惡習(xí),直接結(jié)果就是,銷售轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)減輕,降低開發(fā)建設(shè)成本;對(duì)于消費(fèi)者而言,購房門檻越來越低,住房需求也就得以釋放,對(duì)經(jīng)濟(jì)回暖的大好形勢起到促進(jìn)作用。 總之,物業(yè)稅的開征并能有效實(shí)施將會(huì)使房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展,從而形成良性循環(huán)。

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  • 要點(diǎn):
    1、開征房產(chǎn)物業(yè)稅是中央政府的無奈之舉,也是英明之舉,更是必然之舉;
    2、開征房產(chǎn)物業(yè)稅將迫使炒房客盡快出貨,越快越好,將引爆存量房這顆定時(shí)炸彈,促使房價(jià)大跌。
    3、開征房產(chǎn)物業(yè)稅先從閑置房開始,不宜短期內(nèi)迅速推向普通居民的購房。
    房產(chǎn)物業(yè)稅的征收非一日之功,應(yīng)當(dāng)分步驟分類別進(jìn)行,區(qū)別對(duì)待。當(dāng)前*急迫的莫過于閑置房的物業(yè)稅。我國樓市的滯漲局面的形成,與巨量閑置房有著莫大關(guān)聯(lián)。正是這些巨量閑置房,占用了巨額的社會(huì)*,使得銀行*流動(dòng)與社會(huì)資本循環(huán)陷入梗塞的境地,甚至有促使國家經(jīng)濟(jì)陷入失血的危境。

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  • 有關(guān)開征物業(yè)稅的討論由來已久,然而始終未能敲定。爭議越多,越值得關(guān)注。
    一、有望為樓市炒房者敲響喪鐘。 雖然一些開發(fā)商仍然不承認(rèn)房地產(chǎn)“暴利”說,但是我始終認(rèn)為樓市泡沫還沒有破滅。
    二、炒房行為的喪失將抑制房價(jià)過快上漲。 物業(yè)稅的開征讓大部分炒房行為消失了,這樣房價(jià)將喪失了上漲的一大引擎。
    三、物業(yè)稅開征將直接降低房價(jià)。 黑居易在其博客中寫到,物業(yè)稅是一顆摧毀高房價(jià)的核彈,將傳導(dǎo)出一個(gè)房價(jià)大跌的強(qiáng)烈信號(hào),將徹底終結(jié)投機(jī)成風(fēng)、高價(jià)不降的房產(chǎn)暴利時(shí)代,將一定程度上打破地方政府與房產(chǎn)商聯(lián)姻的房產(chǎn)腐敗歷史,真正促進(jìn)樓市走向健康、可持續(xù)發(fā)展的道路。
    四、地方利益保障有助于規(guī)范土地管理。 目前我國實(shí)行的是“批租”土地使用制度,即用地者可以向政府購買一定期限內(nèi)的土地使用權(quán),而其中大部分稅費(fèi),用地者須一次性支付。

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