非普通住房營(yíng)業(yè)稅是什么意思？該怎么收?
個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。,
之前的樓市調(diào)控期，營(yíng)業(yè)稅免征期限為5年，這也致使買房未滿5年的房東，因?yàn)橐U納房?jī)r(jià)總額5.6%的營(yíng)業(yè)稅，而不得不壓縮房?jī)r(jià)。而將營(yíng)業(yè)稅免征期限由5年減為2年后，使得一些次新房的優(yōu)勢(shì)突顯，甚至可能影響到周邊新房的價(jià)格。
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財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局終出臺(tái)營(yíng)業(yè)稅新政，政策規(guī)定：“自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
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