于詣

產(chǎn)權(quán),包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、*權(quán)和處置權(quán)。具體到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),也就是產(chǎn)權(quán)人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、*權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)人可以將房產(chǎn)出售、出售、抵押。
個(gè)人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個(gè)是公民個(gè)體，一個(gè)是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)是同一個(gè)意思，表明公民個(gè)人對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)。以前大多數(shù)的人住的，都是單位的房，每個(gè)月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權(quán)房，指住戶只擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，也就是居住權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、*權(quán)和處置權(quán)。所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、*權(quán)和處置權(quán)都?xì)w單位所有。經(jīng)過(guò)房屋改革以后，單位將房產(chǎn)賣給住戶，變成住戶個(gè)人的私產(chǎn)，也就成了個(gè)人產(chǎn)權(quán)。

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下一頁(yè)天晴

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房，是指公民個(gè)人對(duì)其所有房屋具有占有、使用、*、處分的權(quán)利，可以直接進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易，欲稱“私房”，房屋產(chǎn)權(quán)證為“綠色”權(quán)證. 一般把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”　　房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對(duì)房屋的行使占有、實(shí)用、處分、*的權(quán)利，從概念上講是沒(méi)有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法。一般把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來(lái)界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。

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一秒的記憶

現(xiàn)在購(gòu)買的商品房都是國(guó)有土地，我們所購(gòu)買的僅僅是使用權(quán)，40年、50年、70年。
個(gè)人產(chǎn)權(quán)，指的就是擁有的使用權(quán)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)你有支配權(quán)，即買賣權(quán)。在房交所叫權(quán)利人。

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