2015房產(chǎn)過戶具體辦理的流程是怎樣的?辦理的條件有什么嗎?
辦理手續(xù)的順序一般是這樣的,領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》,填表。
交易:買賣雙方驗(yàn)人簽字。
查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果,下午查次日出結(jié)果)。
鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。
核價:財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅:繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五。
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