1.拒絕以不*,打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務的單位或個人。
2.家庭裝修應有造價預算的程序:材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確,而沒有信譽、質(zhì)量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務。
3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修,因此在施工項目單上有意漏項,到施工期間再增項增加報價。
4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料以降低成本?;蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗,并借損耗之名加大工程量。
5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理,全部變成釘子連接,乳膠漆加水等。
6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶,看似科學,實際項目含糊。
7.裝修前竭力吹噓,承攬業(yè)務,裝修竣工后,出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭,質(zhì)量和維修成了大問題。
8.不能因貪圖小便宜而放棄原則,認真選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人,尊重其勞動所得的合理利潤。
9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目,檢查報價單所列項目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價、總價,并要求設計人員提供“材料合格證書”報表。
10.注明增減項目等有關事宜,在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名,作為合同附件。
11.一定注明非業(yè)主意愿增加項目所需款項的比例,一般不超過10%。
12.與施工企業(yè)簽訂合同前,一定談及自己聘請裝飾監(jiān)理的想法,如果施工方竭力抵觸,業(yè)主就要格外當心。
13.不要依賴樣板間,要以國家標準驗收工程質(zhì)量。選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。
14.簽訂合同的當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫,避免企業(yè)臨時雇傭施工隊。
15.前期付款的比例一定要盡量壓縮,執(zhí)行3331制,以使自己掌握主動。
16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復印件,資質(zhì)證明復印件,到建設主管部門或監(jiān)理公司核查企業(yè)的合法性。
17.交納設計押金時一定注明,“如果業(yè)主對設計方案不滿意,應足額退還設計押金”。
18.采用幾個設計方案由業(yè)主組合一套完整設計方案,有3~5個施工單位報價,業(yè)主自選。
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注意裝修企業(yè)的資質(zhì)。選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的正規(guī)企業(yè)。還要“貨比三家”,選擇有專門施工隊伍,知名度、信譽度高的企業(yè)。
確定裝修設計方案和工程預算。消費者要將裝修風格、經(jīng)濟預算等方面的想法與裝修公司充分協(xié)商、溝通,設計的裝修方案雙方要認可;在裝修過程中盡量不要更改方案,如確有需要變動,雙方可以協(xié)商,并進行簽字確認。
簽訂裝修合同。要將裝修的質(zhì)量標準,建材的規(guī)格、質(zhì)量、價格,付款*、施工期限等逐一填寫清楚,并明確違約責任及相應的責權利。
簽訂工程保修協(xié)議書。鑒于裝修房屋中的有些瑕疵不會在短期內(nèi)顯現(xiàn),為保障今后出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題時能夠順利解決,消費者要與裝修公司簽訂工程保修協(xié)議書,保修期限至少應在一年以上。
注意付款技巧。裝修款按完成的項目逐項支付,待全面完工驗收合格后,支付余款。
注意室內(nèi)空氣質(zhì)量,避免搬進“毒氣室”。居室裝修過后,千萬莫忘先檢測,待各項指標檢測合格后再搬進去。
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