基準(zhǔn)樓面地價(jià)是什么意思? 了解一下這方面的知識(shí),為將來做一下準(zhǔn)備。
基準(zhǔn)地價(jià)即土地初始價(jià),也稱城市基準(zhǔn)地價(jià),是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地,按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估法定年期的土地使用權(quán)價(jià)格,并由市、縣及以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。搜索定義在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對(duì)不同級(jí)別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)木|(zhì)地域,按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估的,并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價(jià)格?;鶞?zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格,是以基地價(jià)為基礎(chǔ),根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子,通過系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。
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基準(zhǔn)地價(jià)即土地初始價(jià),也稱城市基準(zhǔn)地價(jià),是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地,按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估法定年期的土地使用權(quán)價(jià)格,并由市、縣及以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。
基準(zhǔn)地價(jià)是平均價(jià)格,它的表現(xiàn)形式有級(jí)別價(jià)、區(qū)片價(jià)和路線價(jià)三種。
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