邦哥

銀行在進(jìn)行購房貸款的審核時，首先會查看借款人近兩年的征信記錄，對借款人近期的信用情況、負(fù)債狀況、經(jīng)濟(jì)能力等項目進(jìn)行評估。在得出借款人近期的評估結(jié)果之后，銀行還根據(jù)借款人近五年的征信報告進(jìn)行綜合評分。*，銀行會根據(jù)評估結(jié)果和綜合評分決定借款人的貸款申請能否通過。
影響銀行貸款發(fā)放的征信記錄主要有以下幾種：
1、連三累六。連三累六指的是一種嚴(yán)重的逾期記錄。如果銀行發(fā)現(xiàn)在一位借款人近兩年的征信記錄中，出現(xiàn)了連三累六的情況，這位借款人基本上就拿不到銀行的貸款了。
2、逾期未還。逾期未還的記錄就不止是*近兩年了，即便是5年前，乃至更長的時間前的記錄，只要借款人沒有還清欠款，逾期未還的記錄就會一直存在。
3、查詢次數(shù)過多。除了逾期和未還款之外，征信的查詢次數(shù)也會影響貸款的審核。一般情況下，如果借款人在半年內(nèi)的征信查詢超過了6次，就會影響到貸款發(fā)放。

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陳永魏

一般銀行會重點關(guān)注近2年的信用狀況。但是您這種還是要具體看您的逾期情況來定。信用報告只會保留5年。一般來說如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來的。銀行還審查信用報告時都會略有差別，有的重點關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額等待。如果逾期都主要發(fā)生在2年以前那問題不會很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來可能會利率偏高額度偏低。

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齊杏祥

大部分銀行對于房貸申請，查詢的都是近2年內(nèi)的征信報告作為參考。但是不同的銀行規(guī)定不同，比如有的銀行只要是征信報告上有逾期記錄，就會影響到房貸申請。因此貸款人需要詢問申請房貸的銀行，到底是查詢多久的征信報告，具體以銀行方的回復(fù)為準(zhǔn)。

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