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中介賣房子的中介費怎么算

  • 提問者:拼的你死定
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  • 提問時間:2020-04-03 09:10:14

已有回答(3條)
  • 1、現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?br>2、雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù),經(jīng)交易各方協(xié)商同意,可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。但實際操作過程中,一些中介公司把交易都認定為“特別復雜交易”,寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易,按照2.2%收取中介費。
    (以上數(shù)據(jù)來自于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 隨著政策改變,目前國家已經(jīng)明確對中介有相關(guān)規(guī)定中介費是在房屋*終成交價格百分之三以內(nèi),而目前中介行業(yè)對房屋買賣收費標準是在雙方各支付房屋總價百分之一,但是也有別的中介公司會收取買方或者賣方百分之二左右,一般情況是百分之三中介費用是能進行砍價,如果說房屋總價比較高也能講講價,到*終中介費也是不會低于百分之一。(以上數(shù)據(jù)來自于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)

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  • 1、有關(guān)房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收??;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務(wù)費,應(yīng)按每宗交易額計算,而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。
    2、例如:一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元,中介費的計算方法為:中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。
    3、有關(guān)營業(yè)稅:(*5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
    以上數(shù)據(jù)來自于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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