海南本地人二套房政策有哪些?
2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):
一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán),直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結(jié)果。
如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的,應(yīng)將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:
(一)借款人*申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;
(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。
海南本地戶口可以買幾套房
即便是海南本地戶口在購(gòu)房上也是有很多的限制,有分為很多種情況。如父母買房時(shí)連著子女的名字一起加上去,那孩子以后結(jié)婚時(shí),如果房子的份額沒(méi)有轉(zhuǎn)讓出去,在購(gòu)買新房的時(shí)候就算是二套房,相應(yīng)的會(huì)增加首付比例。
由于各個(gè)城市都有出臺(tái)相應(yīng)的限購(gòu)政策,這也讓購(gòu)房更難,本地戶口購(gòu)房也會(huì)有影響,但二手房是不算在限購(gòu)范圍的,可購(gòu)買二手房。
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海南本地人二套房政策有哪些?
1、借款人*申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
3、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
海南本地戶口可以買幾套房
有些海南本地戶口的家庭有買三套房的,相比外地人,本地人的優(yōu)勢(shì)更大,但每套住房的首付比例會(huì)上升很多,甚至第三套房需要全款付清,這也是劣勢(shì)。
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海南本地人二套房政策有哪些?
按照海南的相關(guān)規(guī)定,市民購(gòu)買第二套商品住房(住宅類),仍可申請(qǐng)公積金貸款。職工使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,套型建筑面積在90平米(含)以下的,貸款首付比例逼得低于20%。<標(biāo)簽>裝修公司標(biāo)簽>套型建筑面積在90平米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。如職工申請(qǐng)公積金組合貸款,需同時(shí)符合商業(yè)銀行的信貸政策,首付比例不低于商業(yè)銀行規(guī)定的首付比例。
海南本地戶口可以買幾套房
如果是海南的本地戶口買兩三套房子都是可以的,但是相應(yīng)的每套房的首付比例會(huì)增加。
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