彈指間心無間

房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊？
婚后房產(chǎn)，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有。婚后房產(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。不是婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購(gòu)買而只寫了一個(gè)人的名字，那么沒寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護(hù)。
合同寫的兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)證必須辦理至兩個(gè)人名下。只要開發(fā)商的購(gòu)房合同沒有備案你都可以去更改合同。商業(yè)貸款買房是以家庭為單位認(rèn)貸不認(rèn)房的，商業(yè)貸款買房要查夫妻雙方名下的貸款是否結(jié)清；公積金貸款以家庭為單位認(rèn)房又認(rèn)貸，查的是你們夫妻雙方名下的房產(chǎn)和貸款。所以除非你們有將來離婚再使用公積金貸款買房的打算，否則寫不寫兩個(gè)人的名字都一樣。

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放在耳朵上

夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字？
如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。

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你是否想稱雄

房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊？
1、房產(chǎn)證寫夫妻名字利
（1)避免婚后財(cái)產(chǎn)糾紛；
(2)當(dāng)夫妻其中一人去世時(shí)，避免出現(xiàn)過戶等原因可能產(chǎn)生的遺產(chǎn)稅；
(3）購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，可以雙方共同貸款。
2、房產(chǎn)證寫夫妻名字弊
寫兩個(gè)人名字就得兩人同時(shí)帶證件辦理， 關(guān)于房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的變更、契稅、轉(zhuǎn)手贈(zèng)于都需要兩個(gè)同時(shí)到場(chǎng)。法律上來說咱國(guó)家目前沒遺產(chǎn)稅，就是有個(gè)過戶費(fèi)幾百塊；而且這算是第二套房，要按照3%算契稅，也影響自己以后買房子。婚后購(gòu)房寫夫妻雙方和單方權(quán)益相等都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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