保障性住房的土地是劃撥性質(zhì),沒有使用年限。
但也不是說保障房可以一直居住下去,從房屋使用權(quán)來看,一般保障性住房自購買之日起計算,可以居住70年。所以說保障房正常居住,使用時間是不超過70年的。
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保障房住夠五年才有完全產(chǎn)權(quán)證
經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
政策規(guī)定滿5年后,補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護;
所以說,保障房居住夠五年才能完全擁有產(chǎn)權(quán)證.
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保障性住房是一種特殊性質(zhì)房屋,其是為解決購房困難家庭住房問題而提供的房屋,這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
但是在保障性住房的使用年限上,一般來說房屋的使用權(quán)是70年,那么就是說購買保障房的家庭,可以擁有70年的使用居住權(quán)。
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保障房是政府為住房困難家庭,所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房。一般保障性住房的土地是劃撥性質(zhì),沒有使用年限,但是房屋的使用權(quán)是70年。也就是說保障性住房,*多可以居住70年。
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