卜經(jīng)理

在一般嚴(yán)格意義上說(shuō)的小復(fù)式很少，一般都是躍層/LOFT(中間部分沒(méi)有挑空按單層價(jià)格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率，因?yàn)橛?jì)算單層面，實(shí)用際面積一般高于建筑面積，單價(jià)雖然高但總價(jià)對(duì)于同等使用面積的房屋比較劃算，這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好，適合時(shí)尚的年輕人
缺點(diǎn)：1一般戶型比較狹長(zhǎng)開(kāi)放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設(shè)計(jì)的采光不能兼顧一層只有一個(gè)大落地窗有臥室出現(xiàn)無(wú)窗的情況
2,單層高度不夠高
除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4，裝修費(fèi)用相對(duì)較高，因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以后的裝修中就是一大比，家里有樓梯不太適合老人居住
通過(guò)以上介紹相信對(duì)于小戶型復(fù)式房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都有一個(gè)比較全面的了解了!其實(shí)們一直紙上談兵也是沒(méi)用的，是去開(kāi)發(fā)商的樣板房看看，相信這樣心里就會(huì)更了解的.買不買小戶型復(fù)式房決定權(quán)還是在手上的.

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最大的無(wú)私

我就是買的小復(fù)式，感覺(jué)經(jīng)濟(jì)實(shí)用啊。

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歸路舊侶盡

隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，很多的年輕人會(huì)選擇購(gòu)買小復(fù)式的房子，不僅能夠減輕些經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也可以滿足生活上的需求。但是，小復(fù)式如何裝修？小復(fù)式裝修有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？小復(fù)式由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。但是它的平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可以擴(kuò)大居住空間。而且能夠?qū)⒏魯唷⒓揖?、裝飾融為一體，既可以是樓板也可以是床柜，降低了整體造價(jià)。

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林果

小復(fù)式的戶型是現(xiàn)代很多年輕人比較青睞的一種，一般來(lái)說(shuō)，小復(fù)式是是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區(qū)分，有內(nèi)部樓梯。小復(fù)式具有經(jīng)濟(jì)實(shí)用的優(yōu)點(diǎn)，平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%，并且與普通的戶型相比，通風(fēng)采光效果更好。但是小復(fù)式也存在不足，復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。還如如果層高不高的話，長(zhǎng)期居住會(huì)使人產(chǎn)生一種壓抑的感覺(jué)。

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