景毅

您好!
通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯*上下層.一般在首層安排起居,廚房,餐廳,衛(wèi)生間，有一間臥室;二層安排臥室,書房,衛(wèi)生間等.
復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯*上下.其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率.這種做法是為適應其用地,空間極其缺乏的情況而產生的.
復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分.夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通.而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯*，和復式房屋的空間是兩種不同的類型.
躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和.如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準：如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(漱洗,便溺,采光,通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 使用房間的凈高度處不應低于1.5米(含)： 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含).
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積.若房間超過2.l米(含)部分不足房間總面積的2倍計入使用面積.
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打死小記者

躍層和復式都是戶型的一種，一般根據(jù)個人喜好選擇，不過個人認為躍層比較好一些。

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螺絲釘

復式和躍層各有各的好處，這里首先介紹一下躍層和復式的區(qū)別。躍層是指房屋占據(jù)的是兩個完整的樓層，室內通過一個樓梯做連接，而復式雖然也是占據(jù)兩個樓層，但是復式樓層的上面空間是不完整的；復式的夾層可以做成房間，可以做成也跑馬廊形式，它與底層之間可以存在視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間是用樓板分隔開的，只能通過樓梯*，兩者完全是兩種不同的戶型。這就是復式和躍層的主要區(qū)別，不過選擇復式還是選擇躍層，就要看個人的喜好決定了。

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看看我

復式和躍層存在很大的差異，雖然都是兩個樓層，但是復式房的上層空間是不完整的，屋頂一般是斜面的，空間比計較局限。在面積計算方面，躍層房屋是完整的兩層，建筑面積和使用面積在計算的時候，就是上下兩層的面積之和。而復式房屋，計算的時候就要參照屋頂使用面積作為計算標準。在經濟方面，復式住宅比較省錢，空間的利用率比較高，裝修的時候造價更低。而躍層式完整的兩層，因此需要安裝兩層房屋的裝修標準來做。一般復式樓比較狹小、昏暗，在裝修時要做更多的采光和通風處理，而躍層就不需要了。

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