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二手房如何裝修?

二手房如何裝修?裝修時(shí)要特別注意些什么?

  • 提問者:調(diào)兒啷當(dāng)
  • 地點(diǎn):浙江省 - 嘉興市
  • 瀏覽次數(shù):1560
  • 提問時(shí)間:2015-10-19 09:36:00

已有回答(3條)
  • 二手房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。以墻面的涂料為例,舊房的墻面基層經(jīng)過長(zhǎng)年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象。這就要求對(duì)墻面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5厘米左右的水,進(jìn)行淋水試驗(yàn);原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化,對(duì)不合理的管路在施工中要進(jìn)行更換。在所有的水暖改造完成后,做到管路合理,連接緊密,無違章拆移;同時(shí),在施工中和施工后不留下死角,以便日后的維修。

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  • (1)廚衛(wèi)防水:對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24~48小時(shí)的蓄水實(shí)驗(yàn),檢查原有的防水工程質(zhì)量,如出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重做防水處理。
    (2)隱蔽工程:檢查舊房子的電線老化、水管腐蝕的問題,以及檢查前期違規(guī)施工的問題。
    (3)墻面:特別需要注意的是新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,要格外留意。
    (4)門窗:要留意門窗是否老化問題,如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做。
    (5)電路:二手房的電路普遍存在分配簡(jiǎn)單、電線老化和違章布線等現(xiàn)象,建議徹底改造,重新布線。

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  • 一,換掉舊門鎖檢查老化門窗

    個(gè)應(yīng)當(dāng)換的就是門鎖,作為二手房,可能出租也可能自住,誰也不知道有多少人手中還保留了原來老鎖的鑰匙,所以進(jìn)門的件事就是換掉原來的鎖.此外,還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理,如果鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂,拆掉重做.

    二,更換原有老化水

    二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或pp-r管.

    三,改造舊電路 重新布線

    二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護(hù)線管.此外,新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè),但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),如果大量使用移動(dòng)插座,當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí),移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫,埋下觸電和電器火災(zāi)事故隱患.

    四,專業(yè)人士徹底勘察

    在裝修時(shí),二手房的墻面,地面,天花板的改造是*容易被忽略的.請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面.

    五,做好防水 進(jìn)行整體裝修
    在裝修二手房前,應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn).裝修中,如果要?jiǎng)庸芫€,則必須要重做防水.做完防水處理后,等地面完全干透再鋪設(shè)瓷磚,進(jìn)行整體裝修.此外,裝修二手房還有消毒這個(gè)重要的步驟必不可少,可用3%的來蘇水,1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑,灑后關(guān)閉門窗1小時(shí).

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