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回遷房沒拿到房產(chǎn)證可以辦理貸款嗎?怎么計(jì)算

  • 提問者:放心去飛
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  • 提問時(shí)間:2018-03-18 12:37:03

已有回答(4條)
  • 對于回遷房可以貸款嗎?這個(gè)要依照實(shí)際情況而定,假如是買的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的,前提是應(yīng)該拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價(jià)值評估通常不會(huì)太高。

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  • 回遷房假如想辦理按揭貸款應(yīng)該具備以下三點(diǎn):
    1、應(yīng)該出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制。
    2、回遷房應(yīng)該五證齊全。
    3、回遷房應(yīng)該已經(jīng)拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。銀行才會(huì)再依照房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù),但無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價(jià)值評估通常不會(huì)太高。

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  • 回遷房有房產(chǎn)證嗎回遷房通常是開發(fā)商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證,回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的,回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用通常要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。

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  • 回遷房的政策是這樣,回遷房房產(chǎn)證應(yīng)該辦理在回遷戶名下?;剡w戶拿到房產(chǎn)證之后,再由回遷戶把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下。你這種情況,應(yīng)該督促賣房趕緊辦理房產(chǎn)證,辦下來后,由于回遷房通常都沒有土地成本,需要再補(bǔ)交一定的土地出讓金,把回遷房變?yōu)樯唐贩亢螅僖勒者@個(gè)賣家和你的買賣合同把房產(chǎn)證辦理在你名下。

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