要求如下:
1、房屋檢驗沒有問題的:按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。
2、如有不滿意的地方,可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中,作為書面依據(jù),如發(fā)展商未準備有關表格,買家應另以書面形式將意見送交發(fā)展商。
3、發(fā)現(xiàn)問題,買賣雙方可協(xié)商解決,如屬可整修內容,應協(xié)商并簽署有關整改維修文件,約定下次驗收時間(一般不超過30天)。
4、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓表上予以注明,如果確實屬于不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
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檢驗相關文件是否齊全
1、《竣工驗收備案表》*重要,《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中*應該注意的文件。
2、《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為購房合同的附件,與購房合同具有同等的效力。
3、《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標,如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。
4、還要注意開發(fā)商能不能提供貨《建設工程質量認定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》。
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