咖啡放鹽

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。

　　2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

　　3、特殊使用
　　(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
　　(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款不得超過工程款總額的30%。
　　(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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用命博青春

維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設(shè)施、設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋。

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不見不散

１．公用設(shè)施維修基金的使用范圍：
?、傩^(qū)內(nèi)的道路；
　②小區(qū)內(nèi)的路燈；
?、坌^(qū)內(nèi)園林綠化地；
　④小區(qū)內(nèi)的地下排水管；考試大論壇
?、菪^(qū)內(nèi)的文化體育場所；
?、扌^(qū)內(nèi)的停車場；
?、咂渌迷O(shè)施。
２．房屋本體維修基金的使用范圍：
?、俜课莸某兄貕Φ慕Y(jié)構(gòu)部位；
?、诳拐鸾Y(jié)構(gòu)部位；
?、鄱鄩γ?；
?、軜翘蓍g；
　⑤公共通道；
⑥門廳；
?、吖参菝?；
?、嚯娞?；
?、釞C電設(shè)備；
?、獗倔w消防設(shè)施；
　⑾公共天線；
?、斜倔w上下水共用管道；
　⒀共用防盜監(jiān)控設(shè)施；
?、移渌?/p>

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