陳小姐

有合同約定延期交房開發(fā)商的賠償條款，如果有按照賠償條款開發(fā)商執(zhí)行賠償，如果沒有約定按照逾期以房子銷售總價每天萬分之三的金額開發(fā)商作為賠償.如果說是超過約定時間滿一年的話，你完全可以像法律提起訴訟，要求解除合同，把定金退換，并做相應(yīng)的賠償.

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不敗的意志

有合同約定延期交房開發(fā)商的賠償條款，如果有按照賠償條款開發(fā)商執(zhí)行賠償，如果沒有約定按照逾期以房子銷售總價每天萬分之三的金額開發(fā)商作為賠償。如果說是超過約定時間滿一年的話，你完全可以像法律提起訴訟，要求解除合同，把定金退換，并做相應(yīng)的賠償。

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飛揚的青春

超過約定交房時間滿一年的你有權(quán)起訴解除合同或提起仲裁。法院訴訟時效自合同規(guī)定交房日起計算兩年，你應(yīng)在此訴訟時效內(nèi)主張權(quán)利，協(xié)商不成的可以向法院起訴。開發(fā)商變更的你可以將之前的開發(fā)商和現(xiàn)在的開發(fā)商一并起訴。

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回憶是傷

1、開發(fā)商逾期交房應(yīng)當承擔違約責任。這個根據(jù)你們買賣合同對逾期交付的約定，由開發(fā)商支付違約金給你們。違約金不足以彌補違約給你造成的損失，開發(fā)商還應(yīng)當賠償損失。你的損失包括因遲延交付產(chǎn)生的同地段相同或接近房屋的*價格。

2、違約金支付訴訟實踐中有些法院適用訴訟時效兩年的規(guī)定，所以要求支付違約金不要超過兩年。

3、開發(fā)商是企業(yè)組織，有辦公場所，你購買的樓盤項目所在地也有項目部你可以嘗試尋找協(xié)商。還有營業(yè)執(zhí)照注冊的辦公*，若都找不到并不妨礙通過仲裁或法院訴訟解決。

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