現(xiàn)在正值新舊年交替之際,許多對樓市觀望的人,都擦亮了眼睛等著看2019年樓市的走向。而*近,正好又遇上菏澤、廣州等地出現(xiàn)調(diào)控政策松動的跡象。于是,一些投機性質(zhì)的聲音又跟著甚囂塵上起來。不過,小編認為這些聲音還是要被打臉的。因為,在年底中央經(jīng)濟工作會議當(dāng)中,未來樓市的3個大發(fā)展方向?qū)⒉粫惺裁醋兓?019年的樓市也基本上已經(jīng)被這3個方向定調(diào)了。(推薦閱讀:2019年適合買房嗎)
一、“房住不炒”依然是大基調(diào)、大方向。
新舊年交替之際,菏澤、廣州等地出現(xiàn)了政策松動的情況。所以,很多投機者都認為,明年樓市將會進入轉(zhuǎn)折周期,房價會再次出現(xiàn)松動后的報復(fù)性上漲。
但是,今年中央經(jīng)濟工作會議再次強調(diào)堅持“房住不炒”這一定位。由此,小編認為我們不能單純的因為個別地區(qū)出現(xiàn)政策松動的情況,就認定明年的樓市和房價會出現(xiàn)反彈。這種觀點是有為國家政策的,也是不被允許的。
二、地方“因城施策”的自主性將更強。
當(dāng)前,我國的房地產(chǎn)市場分化相當(dāng)嚴重,一二線城市房價不斷上漲,但購房力的經(jīng)濟收入跟不上,樓市有價無市;三四線城市購買力需求不足,樓市難以繼續(xù)向上發(fā)展。一刀切的調(diào)控政策已經(jīng)不適用于這樣分化嚴重的房地產(chǎn)發(fā)展了。
因此,此次中央經(jīng)濟工作會議再度強調(diào)了因城施策,強調(diào)不同地區(qū)的差異化施政;各地方可以在“夯實城市政府主體責(zé)任”下,靈活調(diào)整當(dāng)?shù)貥鞘姓摺?/p>
所以,小編認為到了明年全國各地的樓市可能還有會諸如菏澤、廣州等地的“因城施策”的情況出現(xiàn)。不過,這些靈性政策的實施,都不能讓樓市整個出現(xiàn)大漲大跌的情況;仍必須要以“房炒不住”為大基調(diào)為準則。
三、長效機制的建設(shè)仍然是關(guān)鍵。
一直以來構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制已連續(xù)多年被決策者所強調(diào)的;我國也一直在尋找和摸索適合房地產(chǎn)發(fā)展的有力長效機制?,F(xiàn)在,經(jīng)過這兩年的調(diào)控,房價得到了有效的抑制,樓市調(diào)控成果喜人。
所以,未來國家肯定還會繼續(xù)加強、尋找、建設(shè)、完善長效機制,且長效機制上線之前,當(dāng)前大的調(diào)控方向是不會變的。
不過,盡管中央經(jīng)濟工作會議提到的內(nèi)容不少。但是,小編還注意到了一點,那就是今年的會議并沒有提及“房地產(chǎn)將加碼調(diào)控”。所以,明年的樓市的調(diào)控可能都會交到地方手上,而且調(diào)控加碼的可能性也比較小。
以上就是關(guān)于2019年樓市調(diào)控方向定了,未來房價的走勢分析,19年買房合適嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。(文章轉(zhuǎn)自搜狐網(wǎng),圖片轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò))
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