馬上就要進(jìn)入2019年了，很多人開(kāi)開(kāi)心心拿到新房，準(zhǔn)備在新的一年裝修一番。那么裝修之前*重要的事就是驗(yàn)房，盡管有的開(kāi)發(fā)商會(huì)安排驗(yàn)房師，但是*還是自己請(qǐng)個(gè)驗(yàn)房師比較放心。那么2019請(qǐng)驗(yàn)房師要多少錢(qián)？今天小編就為大家講講毛坯驗(yàn)房攻略，分析一下這所謂的驗(yàn)房師有用嗎？希望能給大家?guī)?lái)幫助。（推薦閱讀：毛坯房驗(yàn)房驗(yàn)?zāi)男?/strong>） 

一、2019請(qǐng)驗(yàn)房師要多少錢(qián) 

驗(yàn)房師的收費(fèi)大概幾百塊錢(qián)，需要根據(jù)房子自身情況決定，大致收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、毛坯房

普通多高層房120平方米以下350元，超過(guò)面積每平方米加2元；

復(fù)式房型200平方以下700元，超過(guò)面積每平方米加2元；

聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過(guò)面積每平方米加2元；

獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過(guò)面積每平方米加2元。

2、全裝修房

普通多層120平方米以下850元，超過(guò)面積每平方米加5元；

復(fù)式房型200平方以下1200元，超過(guò)面積每平方米加5元；

聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過(guò)面積每平方米加5元；

獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過(guò)面積每平方米加5元。（以上價(jià)格僅供參考） 

二、毛坯驗(yàn)房攻略

1、測(cè)量房屋進(jìn)深、層高和面積，查看是否符合*初的面積。

2、檢查墻面。用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。起砂等現(xiàn)象。觀察陰陽(yáng)角處是否平直。 

3、查看房屋是否傾斜。從地面到房頂取4-5個(gè)點(diǎn)（間距要大），用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。 

4、檢查屋頂是否漏水。觀察房屋頂面是否有漏水、滲水的痕跡。

5、排查管道。使勁搖晃暖氣管和上水管，檢查是否牢固，打開(kāi)水閥查看排水是否流暢，因?yàn)閮?nèi)部可能存在建筑垃圾。

6、檢查門(mén)、窗的安裝。關(guān)閉后是否有空隙，門(mén)鎖是否損壞，密封性是否良好。 

三、驗(yàn)房師有用嗎 

驗(yàn)房找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師很有必要。普通業(yè)主因?yàn)槿鄙賹?zhuān)業(yè)知識(shí)很難自助驗(yàn)房，不少細(xì)節(jié)問(wèn)題自己發(fā)現(xiàn)不了。驗(yàn)房看似簡(jiǎn)單，其實(shí)蘊(yùn)含著很多的知識(shí)，并不是想要驗(yàn)房就能夠驗(yàn)得好，所以保守起見(jiàn)，需要請(qǐng)個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師。 

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