對于剛拿到房的業(yè)主來說，肯定內(nèi)心非常澎湃，一心想著怎么把房子裝修的更好看，更理想。但是千萬別忽視了房子的驗(yàn)收問題，一定要在有效時(shí)間內(nèi)，將房子存在的問題搞清楚，*物業(yè)進(jìn)行維修。今天小編就來和大家說說驗(yàn)收房子需要請驗(yàn)房師嗎，驗(yàn)收房子要注意哪些問題。

一、驗(yàn)收房子需要請驗(yàn)房師嗎

驗(yàn)收房子需要請驗(yàn)房師

1、省錢省心

我們應(yīng)該請驗(yàn)房師，花小錢，辦大事。房子買了，我們主觀上肯定都希望它沒有任何問題。而現(xiàn)實(shí)的情況是房屋的質(zhì)量并不是所有都樂觀，作為業(yè)主，你只需要請專業(yè)人員來檢測，就可避免后續(xù)裝修額外增加的巨大成本。

2、專業(yè)性

驗(yàn)房師是具備證書的，驗(yàn)房有其專業(yè)性，所謂“術(shù)業(yè)有專攻”就是這個(gè)道理。房屋檢測比較專業(yè)，我們能用肉眼辨別出來的問題只有美觀度，而安全、實(shí)用方面，我們只能依靠專業(yè)檢測工具，才能發(fā)現(xiàn)一些問題。

二、驗(yàn)收房子要注意哪些問題

1、房屋實(shí)際面積測量

在收驗(yàn)房屋時(shí)應(yīng)帶上工具，親自測量下房子的面積，這是因?yàn)榉孔拥膶?shí)際面積可能和合同上所寫的面積不同，如果存在差異且差異值在允許范圍外的話，就要找開發(fā)商來解決。一般情況下，都是采用多退少補(bǔ)的方法，實(shí)際面積與房屋合同面積誤差在3%之內(nèi)屬于正常范圍，誤差超過3%，則可以要求以雙方的合同約定為準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

2、排水是否正常

驗(yàn)收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榈芈┦堑吞?。但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

3、墻面驗(yàn)收

裝修后驗(yàn)收墻面，主要是看墻面是否存在裂痕、不平整、空鼓或乳膠漆脫落的情況。檢查空鼓可以用金屬棒輕敲墻面，如果敲擊聲清脆則是有空鼓，若聲音沉悶則無空鼓。

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