很多人買(mǎi)了新房，在房子驗(yàn)收的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查，避免以后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有理沒(méi)地方說(shuō)。驗(yàn)房不小心，驗(yàn)房中的陷阱一不小心就掉進(jìn)去了。那么交房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)呢？今天小編就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下，一起來(lái)看看吧！

一、先交費(fèi)、簽字，再驗(yàn)房

交房驗(yàn)房的程序是，現(xiàn)驗(yàn)房后繳費(fèi)、簽字，但是很多開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款、繳納一年物業(yè)費(fèi)、填表、簽字后，再給房屋鑰匙，驗(yàn)房。這樣做的風(fēng)險(xiǎn)是：一旦房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)放商和物業(yè)都是“踢皮球”，這時(shí)候后悔也來(lái)不及了，要修整也是一場(chǎng)“拉鋸戰(zhàn)”。

二、亂收費(fèi)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房的時(shí)候?qū)?gòu)房者做出各種承諾，可是在收房的時(shí)候，又尋找各種理由收取費(fèi)用，如防盜門(mén)安裝費(fèi)、可視系統(tǒng)對(duì)講開(kāi)通費(fèi)、郵箱所有權(quán)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)等等。如果條件允許，在收房時(shí)請(qǐng)個(gè)律師幫忙分析各項(xiàng)收費(fèi)條款，避免花這個(gè)冤枉錢(qián)，對(duì)于不合理的項(xiàng)目可投訴舉報(bào)。

三、未按時(shí)收房需承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和稅費(fèi)

一般收房時(shí)限是開(kāi)發(fā)商收房通知書(shū)發(fā)出30天內(nèi)，購(gòu)房者辦理相關(guān)手續(xù)并進(jìn)行收房。驗(yàn)房。如果購(gòu)房者未在30天內(nèi)辦理收房手續(xù)，則需要承擔(dān)房屋質(zhì)量帶來(lái)的所有風(fēng)險(xiǎn)和稅費(fèi)。因此，購(gòu)房者在30內(nèi)辦好所有手續(xù)并進(jìn)行交房、驗(yàn)房，實(shí)在不行可以委托親人、律師幫忙，或者與開(kāi)放商另約時(shí)間。

四、“疲勞”戰(zhàn)術(shù)

交房、驗(yàn)房前需要辦理各種手續(xù)，且各項(xiàng)手續(xù)辦理點(diǎn)設(shè)在不同地方，或者在同一時(shí)間通知大部分業(yè)主進(jìn)行收房，讓你還沒(méi)收房就精疲力竭了，收房時(shí)也沒(méi)精力，只想早點(diǎn)結(jié)束收房，結(jié)果房屋中存在的問(wèn)題卻忽視了，日后找上門(mén)去卻沒(méi)地方說(shuō)理，自己只能認(rèn)栽。

五、隱藏質(zhì)量問(wèn)題

在交房、驗(yàn)房中出現(xiàn)的一些質(zhì)量問(wèn)題，陪同的驗(yàn)房人員都會(huì)說(shuō)是小問(wèn)題，讓你放心，不用將問(wèn)題寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同中，故意麻痹你。正常的交房、驗(yàn)房前，開(kāi)放商應(yīng)該是將房子打掃的干干凈凈，方便驗(yàn)房。但是，有些開(kāi)放商為了隱藏房屋質(zhì)量問(wèn)題，如裂縫、漏水漬、磚面不齊等問(wèn)題，有意無(wú)意在問(wèn)題出留些灰塵、泥土之類(lèi)的東西，隱藏問(wèn)題。購(gòu)房者可將灰塵掃去，泥層沖洗，看出的查看地面質(zhì)量。

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