不可以貸款的,因為小產(chǎn)權(quán)房沒有土地開發(fā)證,銀行是不會授權(quán)給開發(fā)商貸款的.個人沒有房產(chǎn)證,銀行根本不會受理貸款.
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確定貸款對象與范圍
貸款對象:一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的當?shù)剞r(nóng)戶;二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶;三是已交清土地出讓價款,并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶.
貸款范圍:在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào),商住兩用小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶.
審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬
在對貸款申請審核上,滿足二個前提條件:一是出具農(nóng)村住房坐落地所有權(quán)單位作出的土地使用權(quán)隨住房抵押,抵押權(quán)實現(xiàn)時同意處置的書面證明,二是申請農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶,應在房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地.
在對農(nóng)戶權(quán)屬審核上,由農(nóng)行基層營業(yè)所和當?shù)卮?鎮(zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證,土地使用證等合法權(quán)證真實性進行審核,并提供審核書面證明.
確定貸款*與授信
對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶,由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款.貸款金額為一次性授信額30萬元的,貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率,三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用.
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據(jù)我所知,現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子,應該要獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋既不能進行交易,也不能用作抵押。而小產(chǎn)權(quán)房是沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的。由此看來擁有小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán),而并不能用它做抵押貸款。
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小產(chǎn)權(quán)房,就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權(quán)證的房子,在我們?nèi)粘I钪校胁糠峙笥褧捎谛‘a(chǎn)權(quán)房子便宜而購買二手房。然而,小產(chǎn)權(quán)房卻并不像我們想的那么完美。那么,小產(chǎn)權(quán)房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中,房產(chǎn)證是應該要有的證件,假如沒有房產(chǎn)證,那么該房主就對該房子只有居住權(quán),而并沒有使用權(quán),自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán),只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同,該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。
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在我們?nèi)粘I钪校胁糠峙笥褧捎谛‘a(chǎn)權(quán)房子便宜而購買二手房。然而,小產(chǎn)權(quán)房卻并不像我們想的那么完美。那么,小產(chǎn)權(quán)房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中,房產(chǎn)證是應該要有的證件,假如沒有房產(chǎn)證,那么該房主就對該房子只有居住權(quán),而并沒有使用權(quán),自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。
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題主好,據(jù)我的了解小產(chǎn)權(quán)房子抵押貸款是不可以的,現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子,應該要獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋既不能進行交易,也不能用作抵押。而小產(chǎn)權(quán)房是沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的。由此看來擁有小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán),而并不能用它做抵押貸款。但愿我的*能讓你滿意。
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