土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
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擁有房屋的標(biāo)志就是擁有兩證??房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。擁有房產(chǎn)證就擁有完全的物權(quán)(產(chǎn)權(quán)),即占有、*、使用、處分四項(xiàng)權(quán)能。使用權(quán)只是四項(xiàng)權(quán)能中的一種。購買房屋購買賣方兩證齊備的國有土地非優(yōu)惠房產(chǎn),并及時(shí)辦理兩證過戶手續(xù)。
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兩者主要區(qū)別是《房產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地資料和房屋資料,是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)同時(shí)進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》和《房產(chǎn)證》則沒有記載土地使用權(quán)問題。期望能夠?qū)δ阌杏茫?/p>
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不動(dòng)產(chǎn)是指產(chǎn)權(quán)證含義包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證;房產(chǎn)證就是指房屋所有權(quán)證。
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