空司空曙地方

題主好，依照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》房地產初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記后30日內核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書。房地產過戶審核和登記屬于轉移登記，也是30日。期望對您有用哦~

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最南山南

武漢房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容有這些：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。以上信息，期望幫到您。

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只念舊人

房屋產權過戶時要關注哪些事項？不謹慎的話自己的權益會受到侵害。房產過戶常見的情形主要有三種，分別是繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶。這里需要關注的主要是二手房的過戶。二手房房產過戶時關注事項
(一)交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是應該由產權證上所有共有人簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
(二)整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以防止中途添加各項雜費。
(三)選取威望較高知名人士或正規(guī)房地產中介機構作為交易雙方的*、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
(四)購買方需關注所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
(五)購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。
(六)交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產生付費上的扯皮。在房屋的過戶轉讓時還有一些規(guī)定：投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容有這些：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

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哥哥個很好

一、房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效;
二、房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;
四、房產過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;
五、買賣的房地產是否已設定抵押權;
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

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