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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算方法是什么?有沒有網(wǎng)友清楚?

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  • 提問時間:2017-12-03 01:55:45

已有回答(4條)
  • 贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算:直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅:不征收個人所得稅:不征收契稅:受贈人繳納3%,再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),按照正常的房屋買賣計(jì)稅,雙方繳納0.05%的印花稅

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  • 二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方法登記費(fèi)住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。
    2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。
    3、契稅購買面積90平方米(含90平方米),價(jià)格參照于網(wǎng)絡(luò)

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  • 繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算方法:
    1、房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/證;
    2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米;
    3、印花稅5元/證;
    4、契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。假如你所繼承的房屋有辦理新的《房屋所有權(quán)證》,還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》,繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費(fèi)。

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  • 房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算方法:
    (一)契稅
    1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
    2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
    3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
    (二)個人所得稅
    1、房產(chǎn)證滿5年,并且是住房的不需要交個人所得稅;
    2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%;
    3、面積不超過144平米(包括144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。
    (三)營業(yè)稅
    1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%;
    2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;
    3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
    4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
    (四)土地*房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
    (五)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納。
    (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
    (七)房屋評估費(fèi):按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價(jià)5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1。9%交納,其它不變。

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