麻秀周

問售樓* ，嘿嘿

回復(fù)  贊（0）

喻可欣

準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理.
一,辦理?xiàng)l件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有,使用,*和處分的權(quán)利，即可辦理.
二,辦理材料：
1,蓋章的申請表
2,房屋買賣合同
3,簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號,房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
4,測繪表,房屋登記表,分戶平面圖兩份
5,專項(xiàng)維修*專用收據(jù)
6,契稅完稅或減免稅憑證
7,購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
8,房屋共有的提交共有協(xié)議
9,銀行的提前還貸證明
三,辦理流程：
1,確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
2,到管理部門領(lǐng)取并填寫<房屋(地)所有權(quán)登記申請表>
3,向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)
4,領(lǐng)取相關(guān)申請文件
5,繳納公共維修基金,契稅
6,提交申請材料
7,按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
四,辦理時(shí)限及費(fèi)用：
辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日.
辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本.
總結(jié)：買房時(shí)的合同，*，契稅證，完稅證，維修基金*都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗.

回復(fù)  贊（0）

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
1,當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的<商品房買賣合同>中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金.
2,在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定.如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來計(jì)算賠償.

回復(fù)  贊（0）

男士法式大餐

題主好，不可以，加名的時(shí)候需要房產(chǎn)證，房貸沒有還清，房產(chǎn)證會(huì)抵押在房管局，不能辦理。期望可以幫助到你哦

回復(fù)  贊（0）

你是不是啥啊

預(yù)售許可證表示可以銷售房產(chǎn)證是應(yīng)該等土地分割證下來后才能辦理的土地分割證通常在房屋驗(yàn)收后進(jìn)行，常規(guī)來說是180天之內(nèi)

回復(fù)  贊（0）

風(fēng)水的周星馳

可以，假如房產(chǎn)證沒有下來，可以先寫贈(zèng)與協(xié)議，再過戶，過戶需要房產(chǎn)證。

回復(fù)  贊（0）

平時(shí)看到就好

夫妻間買房,無論誰名都是共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證下來后再更名

回復(fù)  贊（0）