對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包括地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
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土地使用稅的繳納人是誰(shuí)，看這塊土地是誰(shuí)在使用，可以是個(gè)人，也可以是單位。由實(shí)際使用人納稅，土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
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土地價(jià)值如何計(jì)入房產(chǎn)稅：對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包括地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。此規(guī)定自2011年1月執(zhí)行。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)。
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