題主好,北京通州宋莊小產權房能買不過不推薦買,買小產權的話會很危險的,沒有法律保障,給你舉個例子,就像一套大產權房子100萬,接近的一套小產權房60萬,假如你買了大產權房子花了100萬,買了70年的產權,踏踏實實,也可以若干年以后以100萬以上的價格賣掉,不過你買了小產權的房子,花了60萬,沒準兒若干年后你就會丟掉這60萬的絕大部分,可能還會惹上官司。期望可以對你有用.
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不可以,這種房子都沒有產權證的,交易沒有保障,房管局不給予房產登記的,建議這種小產權房子不要買,由于都是私自交易沒有保障
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西柳新花城小區(qū)里大部分是個人的大產權的,也有一部分是單位的小產權的,基本上那交易的都是個人的大產權的房子,小產權的價格會非常便宜,并且沒幾套能交易的。小產權的房子就是當?shù)亻_發(fā)的,現(xiàn)在國家已經禁止小產權的房子買賣了,北京郊區(qū)那邊的小產權房子已經有強行拆除的了!
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不過不建議購買小產權房,存在一定風險。,依照北京市建委發(fā)出購房風險提示指出,使用權、鄉(xiāng)產權、小產權的房屋無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、*等權利,且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。第二,像小產權中的鄉(xiāng)產房、村產房等并沒有國家的產權證書,只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產權證,不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。假如遇到國家征地或拆遷,購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同,假如房產出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。第三,購買鄉(xiāng)產權那樣的小產權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的*壓力,增加購房風險。
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