狠狠久久亚洲欧美专区|宅宅少妇无码中文字幕|国产亚洲精品岁国产精品|国产精品无码加勒比在线|中文字幕人妻有码无码视频|不卡免费人成网站在线视频|亚洲成av人在线无码观看|国产一区二区三区中文在线精品

在線問答 > 裝修流程 > 新房驗(yàn)收 > 正文

4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日

收房注意事項(xiàng)

  • 提問者:失心失人
  • 地點(diǎn):海南省 - 海口
  • 瀏覽次數(shù):969
  • 提問時(shí)間:2017-11-28 18:48:52

已有回答(2條)
  • 收房時(shí)業(yè)主需交納的費(fèi)用和絕大多數(shù)都是由物管公司收取,這些費(fèi)用分為物管公司的直接收費(fèi),制約性收費(fèi)和代收費(fèi)幾大類.

    (一)交納物管費(fèi)時(shí),購房者應(yīng)對物管公司提供各種服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)了解,物管費(fèi)收取的周期通常在半年或半年以內(nèi).

    (二)維修基金的交納,目前貴陽市做法是在交房時(shí)由物管公司代收維修基金,收取后存入房管部門代為監(jiān)管的維修基金專戶,維修*繳存比例根據(jù)住宅房屋2%,非住宅房屋1%的標(biāo)準(zhǔn)交納.

    (三)新房所涉及的單元程控門,入戶防盜門,有些是開發(fā)商贈(zèng)送給購房者的,有些則需要購房者自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,至于費(fèi)用的具體收取,購房者可以購房時(shí)與開發(fā)商簽訂的<商品房買賣合同附本>中的相關(guān)約定為準(zhǔn).

    (四)水表,電表,煤氣等"三通費(fèi)"屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目,具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購房時(shí)簽訂的<商品房買賣合同>中有相應(yīng)約定,如果業(yè)主對收費(fèi)金額存在異議,可向相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)*,以確定準(zhǔn)確的收費(fèi)金額.

    (五)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取,由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分,所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾,物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用.但目前貴陽市對建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),有的是以戶為單位收取,有的則是以實(shí)際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取.

    (六)裝修保證金,在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi),如果未損壞房屋結(jié)構(gòu),未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況,裝修保證金可全額返還.如果購房者在收房短期內(nèi)無裝修計(jì)劃,可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時(shí)間.

    回復(fù)  贊(0

  • 您好,深圳領(lǐng)航裝飾很高興為您解答:
    一,注意及時(shí)接收入住通知書
    這是收房的步,要注意期限.一般,開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi),所以購房者要安排好時(shí)間.接到入住通知書后,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房.若逾期交房,則應(yīng)提出處理意見,并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時(shí)間前往收房.

    二,確定房屋是否達(dá)到交付條件
    1,<竣工驗(yàn)收備案表>
    2,<住宅質(zhì)量保證書>是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限,范圍作出的承諾,必須作為購房合同的附件,與購房合同具有同等的效力.所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款,特別注意保修期限.
    3,<住宅使用說明書>是針對房屋設(shè)計(jì),施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù),墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項(xiàng).
    4,<建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書>
    5,<房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證>
    6,<實(shí)測面積登記表>

    三,房屋檢驗(yàn)
    1,檢測房屋面積:
    要求開發(fā)商出具<實(shí)測面積測繪報(bào)告>,根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測面積,核對其與銷售面積是否存在誤差,誤差率的范圍有多大;若實(shí)測面積誤差超出3%,可以中止收房.

    2,檢驗(yàn)房屋質(zhì)量:
    購房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量,主要可從以下幾方面入手:
    (1) 房屋本身的質(zhì)量
    (2)景觀綠化,小區(qū)配套,設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定.
    (3)裝修質(zhì)量

    四,新房驗(yàn)收的*終結(jié)果
    房屋檢驗(yàn)沒有問題的:按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫<驗(yàn)房交接表>等相關(guān)文件.在這個(gè)記錄表上,應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄,凡是無法確認(rèn)的事項(xiàng),則不記錄或?qū)懮?quot;暫不清楚","無法認(rèn)定"等字樣.若發(fā)現(xiàn)問題,則如實(shí)記錄下來,并要求發(fā)展商限期處理.如有不滿意的地方,可提出意見并將意見填寫在<驗(yàn)房交接表>中,作為書面依據(jù),如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格,買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商.發(fā)現(xiàn)問題,買賣雙方可協(xié)商解決,如屬可整修內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件,約定下次驗(yàn)收時(shí)間(一般不超過30天).

    回復(fù)  贊(1

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺(tái)區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識(shí)

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域