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注銷房屋他項權(quán)證有哪些問題需要注意?哪位知道?

  • 提問者:沒法干大事
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  • 提問時間:2017-11-15 15:01:48

已有回答(6條)
  • 要注銷房屋他項權(quán)證,應攜帶銀行出具的同意注銷證明,本人帶身份證,他項權(quán)證書等相關(guān)證件,到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可.還了按揭后,注銷的單位是房管局.但需要銀行出具證明.注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi),至于你地預約還款會等很長的時間,應當是銀行不作為.房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證.你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完.

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  • 題主好,房屋他項權(quán)證注銷登記須知:
    1、抵押結(jié)束,抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定,返原抵押登記部門申請注銷登記。
    2、房屋他項權(quán)證注銷登記,需提交以下資料:
    (1)《房屋他項權(quán)證》;
    (2)《房屋所有權(quán)證》;
    (3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;
    (4)填寫《房屋他項權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、
    3、他項權(quán)注銷登記,按以下程序進行:申請管理收件審查、審批注銷解除凍結(jié)
    4、手續(xù)完備,抵押權(quán)人同意于受理當日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。期望我的回答對你有用

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  • 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。通常房產(chǎn)購買時,選取按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期),并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。依照擔保法,房產(chǎn)設有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。他項權(quán)利登記是指設定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋所有權(quán)登記。由于貸款按揭購房的業(yè)主,產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在是處在銀行抵押問題,應該在房管局辦理他項權(quán)證,證明該房正在抵押按揭問題。防止沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。他項權(quán)證的辦理通常都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理,由此看來需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門*大廳親自辦理,他人不能替代。通常辦理后1個月工作日就可以審核完畢,發(fā)證給業(yè)主了。

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  • 比較簡單的,抵押人帶上身份證、房產(chǎn)證、土地證、他項權(quán)證和銀行抵押注銷證明,在銀行工作人員的陪同下(有的地方直接委托客戶本人去,不需要銀行工作人員陪同)前去住房所在地的房管部門辦理他項權(quán)證注銷證明,只有把他項權(quán)證注銷后,房屋才又屬于原先的所有者了,不難的。

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  • 1、提交房屋他項權(quán)證,記載有銀行注明的貸款已還清,并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;
    2、注銷他項權(quán)利登記;
    3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù)(
    1、房屋他項權(quán)證;
    2、產(chǎn)權(quán)人身份證。
    3、注銷登記申請表)

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  • 當然是房管局!去銀行拿下抵押的他項權(quán)證,叫銀行開下證明,去房管局注銷下就行啦!當時去應該就可以注銷掉了!

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