夢(mèng)的光點(diǎn)

題主好，2017年啟東房屋買賣流程有以下：
1.買方咨詢
2.簽合同
3.辦理過(guò)戶
4.立契
5.)繳納稅費(fèi)
6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)
7.銀行貸款
8.打余款完成交易

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傲霜斗雪

看是否有房產(chǎn)證，假如辦產(chǎn)權(quán)證的話，是可以交易過(guò)戶的。
一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程有這些：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，就像怎么付款，分幾次付款，通常都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。關(guān)注的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
二、申辦材料
(1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
(2)、開發(fā)商的法人委托書。
(3)、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
(4)、被安置人身份證復(fù)印件。
(5)、拆遷安置協(xié)議。
(6)、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書。
(7)、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。
(8)、測(cè)量分戶平面圖。
(9)、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和*人證明及*人身份證復(fù)印件。注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章；填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

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倒車請(qǐng)注意

一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程有這些：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明雙方的約定，就像怎么付款，分幾次付款，通常都是簽了買賣合同首付給3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等拿到產(chǎn)證后給的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。關(guān)注的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
二、申辦材料
(1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
(2)、開發(fā)商的法人委托書。
(3)、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
(4)、被安置人身份證復(fù)印件。
(5)、拆遷安置協(xié)議。
(6)、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書。
(7)、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。
(8)、測(cè)量分戶平面圖。
(9)、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和*人證明及*人身份證復(fù)印件。注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章；填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

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博學(xué)多識(shí)

離婚后房產(chǎn)按揭過(guò)戶方法未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。由此看來(lái)離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。假如不是由于離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，實(shí)際的過(guò)戶流程有

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