辦理住房抵押貸款,需要住房本身無(wú)抵押,貸款還清,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證,面積大于50平,房齡小于20年,.
有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起,持有身份證,戶口本,結(jié)婚證,以上住房三證,以及收入情況證明,到銀行*辦理.
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貸款時(shí)抵押的是房產(chǎn)證的原件。房產(chǎn)證抵押貸款后存放:①存放在銀行,并標(biāo)注抵押;②在自己手里,房產(chǎn)證上簽注抵押簽章;③進(jìn)行擔(dān)保抵押貸款的,房產(chǎn)證在擔(dān)保公司,并標(biāo)注抵押;④還款后持貸款清償證明,前往房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)。
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我告訴你,,通常的房本抵押貸款的話,,準(zhǔn)備好東西,前提是你在廣州的房子是沒(méi)貸款,準(zhǔn)備的東西身份證,戶口本,收入證明,結(jié)婚的準(zhǔn)備結(jié)婚證,大約就是這些東西,不過(guò)你自己做的話估計(jì)夠嗆能做,,還是去找中介,我只能告訴你流程,,材料準(zhǔn)備齊全之后,找評(píng)估公司做評(píng)估,去銀行遞交材料,之后銀行批貸款,貸款批下來(lái)之后,去拿著房本到銀行做抵押,之后銀行會(huì)給你放款,大約的流程就是這樣,通常的情況下大約要1個(gè)月上下才能拿到錢(qián),快的話可能10天就完事了。有什么不知道的可以追問(wèn)。期望能對(duì)你有用
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假如您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話,沒(méi)有房產(chǎn)證銀行是沒(méi)有辦法給您貸款的!由于銀行是要用您的房產(chǎn)作為抵押,而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來(lái)作為抵押。
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現(xiàn)在銀行貸款,銀行方不押房產(chǎn)證,而是你買(mǎi)房貸款的時(shí)候辦理他項(xiàng)權(quán)利證,就是把你的房子抵押了,房產(chǎn)證是在業(yè)主手里,既使你拿到了房產(chǎn)證也交易不了,想交易的話把銀行的錢(qián)還上后把他項(xiàng)權(quán)利證拿出來(lái)去房產(chǎn)處去解押
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自建房假如沒(méi)有取得房產(chǎn)證的話不能用來(lái)作為抵押貸款。自建房假如是建在集體所有土地的宅基地上的話,不能辦理房產(chǎn)證,沒(méi)有辦法辦理抵押登記。自建房假如建設(shè)在國(guó)有土地上的話,想以房屋辦理抵押登記貸款,需要辦理房產(chǎn)證,不然也沒(méi)有辦法辦理貸款。
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題主好,假如已經(jīng)取得房產(chǎn)證,經(jīng)過(guò)銀行評(píng)估后,可以辦理抵押貸款。
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公積金貸款需要抵押:
1.公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買(mǎi)房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)齲經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證,由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。
2.申請(qǐng)住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的,勞動(dòng)者可以去辦理公積金貸款去買(mǎi)另一套住房。
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