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據(jù)說國家要整頓小產(chǎn)權(quán)房?有哪位能說說看?

  • 提問者:雅芳的歌
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1566
  • 提問時(shí)間:2017-11-05 09:39:44

已有回答(6條)
  • 國家要整頓小產(chǎn)權(quán)房,但是在布吉南嶺村有很多小產(chǎn)權(quán)的物業(yè)在售,買來自住還是可以的,政府的的動(dòng)作也不敢大動(dòng),因?yàn)樯婕懊嫣珡V會引起社會和諧問題

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  • 國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”,國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán),而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種:
    1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言,將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán),這種叫法是由于購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。
    2.是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的,不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán),要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房,經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。
    3.是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的,國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán),又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。前兩個(gè)解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的,只要交足購房款,或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金即可自由買賣,其法律規(guī)定較為明確。而第三個(gè)解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭議,拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證的。

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  • 題主好,北京小產(chǎn)權(quán)房能買。不過買小產(chǎn)權(quán)房會面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。另外,政策風(fēng)險(xiǎn),在購買的是在建鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房,購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后,假如相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目,可能就會引發(fā)部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。于所購鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù),沒有得到國家房地產(chǎn)主管部門的批準(zhǔn),無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。同一個(gè)時(shí)間段里對房屋的保值和升值也有很大影響。期望對您有用。

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  • 題主好,小產(chǎn)權(quán)房是拿不到房產(chǎn)證的,也不能再市面上交易。國土資源部再次嚴(yán)厲地指出,小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑,違反土地管理法律,集體土地不得用于商品住宅開發(fā),城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳錫文明確表示,小產(chǎn)權(quán)房違法,*不允許再建設(shè)。對于那些已經(jīng)在農(nóng)村購買了小產(chǎn)權(quán)房的購買者,國家相關(guān)部門正在研究制定實(shí)際的解決措施。這個(gè)已經(jīng)在2012年2月21在上海,北京試點(diǎn)開始整頓啦!期望我的*對您有用,謝謝。

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  • 哪兒戶口買小產(chǎn)權(quán)都沒保證,不要光圖便宜。國家要征地小產(chǎn)權(quán)房是無賠償?shù)模€是無條件拆掉,有風(fēng)險(xiǎn)。

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  • 國家是要整頓小產(chǎn)權(quán)房,不過在布吉南嶺村有很多小產(chǎn)權(quán)的物業(yè)在售,買來自住還是可以的;**的動(dòng)作也不敢大動(dòng),由于涉及面太廣會引發(fā)社會**問題。

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