1,不需要另外開死亡證明!2,"與遺產(chǎn)繼承人商量,是否需要所有人都到房管局去,還是只需要出具書面同意書就行了呢?"都不對!法定程序:辦一份變更繼承(妻子原有的份額變更,其他法定繼承人放棄繼承,由妻子繼承)的公證書,帶著原房權(quán)證,自己到房管部門辦理就行了!
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1,帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復印件;2,去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;3,先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;4,辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用:110元手續(xù)費(如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用.),80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費.大概20天即可取得房產(chǎn)證.價格來源網(wǎng)絡,僅供參考
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夫妻之間住房更名過戶,需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證,雙方一起到房管,憑雙方身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,一起到房管辦理更名,只要幾百元手續(xù)費,沒有其他稅費繳納
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你倆拿結(jié)婚證沒有假如沒有拿,你這房子產(chǎn)權(quán)想變更,只有在購房合同沒有備案前提下,更換你女友姓名購房合同,假如備案了,只有等房產(chǎn)證辦理下來之后,你以買賣*,過戶房產(chǎn)給你女朋友,需要交納過戶稅費,假如你倆有結(jié)婚證,還是在不能變更購房合同前提下,等辦理下房產(chǎn)證,你和女方憑結(jié)婚證房產(chǎn),契稅證,身份證戶口本,去房管辦理夫妻房產(chǎn)更名手續(xù),不需要繳納稅費,只有幾百元手續(xù)費辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)前提;貸款還清,無抵押!
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假如是夫妻之間更名房產(chǎn),只需要雙方持身份證,戶口本,結(jié)婚證,住房房產(chǎn)證契稅證,直接去房管部門辦理更名手續(xù),沒有其他稅費繳納,只有幾百元手續(xù)費。假如不是夫妻關系,只有辦理贈與或是買賣,理論上還有繼承以及打官司等方法過戶房產(chǎn)。按照過戶*不同,需要交納不同的過戶稅費。
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離婚房產(chǎn)辦理手續(xù)有:更名前提住房貸款清抵押房產(chǎn)證;契稅證明土證,離異兩起持各自身份證戶口本離婚證經(jīng)公證離異協(xié)議(面注明住房割細則屬于誰)房產(chǎn)證,雙放起房管申請辦理離異住房析產(chǎn)戶重辦名字房產(chǎn)證,要200元手續(xù)費每其稅費繳納。價格來源網(wǎng)絡,請自行核實。
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