不能。住房權(quán)益屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人是誰，不看別的，你說的情況，住房沒有房產(chǎn)證，不能在法律上證明你合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，是不能拿這合同去辦理抵押貸款的。其實很簡單，不需要房產(chǎn)證也可以辦理抵押貸款，不過不是抵押你的購房合同，是需要你找開發(fā)商辦理一份他項權(quán)證，你把權(quán)證抵押給銀行，就能拿到貸款！
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上戶口不要房產(chǎn)證，，由于房產(chǎn)證和戶口本是不同的兩種證明：
1、房產(chǎn)證是用來證明地方房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，說明這個房子的產(chǎn)權(quán)人都有誰；
2、戶口本是證明戶口上的人員關(guān)系和戶籍關(guān)系的。新生兒上戶口不要房產(chǎn)證，父母帶著戶口本、出生證和計劃生育證明到派出所辦理即可。
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你可以在網(wǎng)上搜索下小產(chǎn)權(quán)的概念。主要是看你手里的土地使用證，以及房產(chǎn)證是不是齊全，以及是不是國家頒發(fā)的。假如你的房子是正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商建筑的，你是回遷戶，就不屬于小產(chǎn)權(quán)。期望對你有用的
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