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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么用?注意事項(xiàng)有哪些呢

  • 提問(wèn)者:一人回憶一人城
  • 地點(diǎn):安徽省 - 宿州
  • 瀏覽次數(shù):1139
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-10-22 14:28:02

已有回答(4條)
  • 房地產(chǎn)登記簿是個(gè)證明,應(yīng)該辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。是有憲法效應(yīng)。

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  • 除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型。

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  • 房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán),商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)該有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則,出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。

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  • 一、房產(chǎn)證
    1、內(nèi)頁(yè):包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋問(wèn)題和土地問(wèn)題。
    2、外頁(yè):只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無(wú)其他內(nèi)容。外頁(yè)顏色是綠色的,注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證,出具的產(chǎn)證號(hào),也是地方編號(hào),以及地方房地產(chǎn)管理部門(mén)的印章
    3、印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
    4、現(xiàn)在只有一個(gè)通用版本
    5、費(fèi)用:一部分10多年前銷(xiāo)售的商品房,同時(shí)有土地證和房產(chǎn)證兩本證書(shū)。當(dāng)時(shí)辦理這些證書(shū)時(shí),要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩份制證成本費(fèi)。
    二、不動(dòng)產(chǎn)證
    1、內(nèi)頁(yè):規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。
    2、外頁(yè):除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)是紅色的,注明“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”,落款“國(guó)土資源部”,全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。
    3、印章:紙質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)。如:××縣人民政府確定由該縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,則縣國(guó)土資源局為該縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),登記簿證加蓋“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。
    4、兩個(gè)版本:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)一共有單一版和集成版兩個(gè)版本,證書(shū)中記載了登記簿的主要信息。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期,將會(huì)主要采用單一版證書(shū)。
    5、費(fèi)用:測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。房產(chǎn)證淘汰流程:實(shí)際淘汰流程:居民持有統(tǒng)一的簿冊(cè)證――――持有納稅人識(shí)別號(hào)――――換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記證――――全民不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交的材料在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公示。各地要確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后,企業(yè)和群眾也不用再分別跑幾個(gè)部門(mén)進(jìn)行登記。分享

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