吳

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許昌二手房過戶費用：
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一,契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1,買方購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2,買方購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3,以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二,營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1,房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅
2,房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;
3,房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**5.55%
4,商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**5.55%
三,個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1,房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下一套房產免征個人所得稅
2,賣方夫妻名下不是房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3,商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**20%

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zxs374823

房產過戶是指通過轉讓,買賣,贈予,繼承遺產等*獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù).即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程.房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶,贈與的房產過戶,二手房過戶等.
房屋過戶費用
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅,個稅和契稅.繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名.
在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶*的人比較少.同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承.法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效.
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與*過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費. 不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方*接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款.
買賣主要費用 營業(yè)稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：種，房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費. 個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是*常見的，也是操作較為便捷和安全的*.但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費.

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埃及時光

夫妻離婚后房產過戶費用很少，免稅、交納工本費80元。離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產應該沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。價格來源網絡，請自行核實。

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愛誰誰87

拆遷安置房需要交的過戶費是1%的個稅,其他就沒有了。也不用繳營業(yè)稅。十多萬元的話，需要交納100多的過戶費

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琳妹紙Lin

房產買賣都要涉及到房產稅費，然后呢還有你們房管局的一些工本費啦、過戶費啦、行政服務費啦一些小錢

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愛上ayumi

你好。辦理法定繼承即可。需要到公證處辦理繼承公證，然后去房管局過戶，不用交稅。不過需要支付房屋繼承過戶費用，主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅。

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