樓主的同事說(shuō)的沒錯(cuò),是有兩種過(guò)戶形式,種贈(zèng)與過(guò)戶是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅和所得稅的。第二種買賣過(guò)戶就需要交納一定的契稅等費(fèi)用。那么房產(chǎn)過(guò)戶需要交齊哪些相關(guān)的費(fèi)用呢?首先,要交契稅,營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等。實(shí)際可以咨詢一下房屋中介,他們會(huì)比較清楚。
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繼承房產(chǎn)涉及方方面面費(fèi)用,并且要視你實(shí)際情況分析繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)、契稅。假如以后賣的話,需要交20%個(gè)人所得稅;用于個(gè)人居住時(shí)就不用了。實(shí)際還是咨詢一下房產(chǎn)所在房管局吧,*網(wǎng)上就能查到
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雙方的過(guò)戶稅費(fèi)實(shí)際有這些:賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)。買方:契稅1.5%、房產(chǎn)證工本費(fèi)。雙方都要交的稅:房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅。以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算。期望我的回答能夠幫助到你
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小產(chǎn)權(quán)房由于是沒有房產(chǎn)證的,房管局也不會(huì)受理辦過(guò)戶,不存在交契稅的問(wèn)題。契稅是國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),買家一定要交的一稅房產(chǎn)過(guò)戶稅。不存在過(guò)戶,就不存在交契稅了。
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