假如他有房屋產(chǎn)權(quán)證和契證的話,可以補辦土地使用證的!可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢一下。有些地方交易只需要二證
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擁有房屋的標(biāo)志就是擁有兩證??房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。擁有房產(chǎn)證就擁有完全的物權(quán)(產(chǎn)權(quán)),即占有、*、使用、處分四項權(quán)能。使用權(quán)只是四項權(quán)能中的一種。購買房屋購買賣方兩證齊備的國有土地非優(yōu)惠房產(chǎn),并及時辦理兩證過戶手續(xù)。
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集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議不合法,集資建房沒有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證不得轉(zhuǎn)讓,可以去房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理預(yù)告登記。
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開發(fā)商當(dāng)然有義務(wù)辦理土地使用證,由于完整的房屋權(quán)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。
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