有傷風(fēng)化

買賣二手房需要的手續(xù)有房屋狀態(tài)查詢手續(xù)、抵押貸款手續(xù)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及物業(yè)交接手續(xù)四項(xiàng)。，在你選好房屋并談好價(jià)錢的情況下，你需要去房管局查詢一下交易房屋的狀態(tài)，看看是否存在抵押或二次轉(zhuǎn)讓的情況；第二，辦理貸款時(shí)你可以選取商貸、公積金貸或組合貸，商貸放款手續(xù)比較快，不過(guò)利率稍高，公積金貸款利率低，不過(guò)申請(qǐng)和放款速速較慢。第三，貸款批下來(lái)之后，你就要和原房東去辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，換發(fā)屬于你的新房產(chǎn)證，并繳納契稅。第四，房屋過(guò)戶完成之后，你還要去物業(yè)辦理水電燃?xì)饧拔飿I(yè)費(fèi)交接，變更成你的姓名。

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不行咋說(shuō)的

1、如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，由此看來(lái)買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶。
2、辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。依照我國(guó)法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。
3、農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒?guó)土所依照申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。期望我的回答能幫到您

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飛不動(dòng)的豬

題主好，在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心。建議你打當(dāng)?shù)刈稍兎慨a(chǎn)交易中心的*，再要去報(bào)你要辦理的房產(chǎn)的實(shí)際*，就知道在哪里辦理，及它的**了。

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哈哈我就是

當(dāng)二手房賣，等房產(chǎn)證下來(lái)過(guò)戶，不過(guò)前提是需要去銀行結(jié)清貸款。這種交易費(fèi)會(huì)比較高。又或者申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)把房子過(guò)戶給買家。

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