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房屋土地證與房產(chǎn)證名字不一樣產(chǎn)權(quán)歸誰?有哪位知道?

  • 提問者:你下哪個
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1564
  • 提問時間:2017-09-16 02:55:15

已有回答(5條)
  • 地區(qū)不同所指的證件也不同,有的地區(qū)指的是土地證和房產(chǎn)證,有的地方指的是大證和小證,即房屋初始登記取得的大證和業(yè)主手里持有的房產(chǎn)證。假如有前期公證,也就是比例公證,證明每個在房產(chǎn)證上有名字的人的產(chǎn)權(quán)比例。假如沒有公證,那就按照名字的數(shù)量平分。期望對你有用。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的,由于房屋抵押要三證即土地證,房產(chǎn)證,契證,你的房屋沒有只有房產(chǎn)證,甚至有的連房產(chǎn)證也沒有,只有一個村集體的綜合土地證,你的房屋土地是集體的,集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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  • 假如當(dāng)初賣主有土地證,可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證,現(xiàn)在也不能補辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證,房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。

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  • 1.回遷房的房產(chǎn)稅一定會有房產(chǎn)證的,實際辦理時間是依照開發(fā)商來的,和房管局也有關(guān)系,不會沒有的,時間你得問開發(fā)商。
    2.現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個證
    3.回遷房2年內(nèi)不能過戶,2年后沒問題
    4.回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證,不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣還有回遷房辦房產(chǎn)證前要補上3%―4%的土地轉(zhuǎn)讓金。

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  • 這個各地的做法不一樣。有的地方開展了土地分割登記,在房產(chǎn)證上有共有土地權(quán)利的描述。有的地方?jīng)]有進行土地分割登記,只發(fā)房產(chǎn)證。我們這里的商品房沒有土地證。

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