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土地使用權(quán)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些?土地使用權(quán)贈(zèng)與有什么特征?有誰清楚?

  • 提問者:老師的肌膚
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1392
  • 提問時(shí)間:2017-09-15 22:52:05

已有回答(3條)
  • 契稅的計(jì)稅依據(jù)是:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,為成交價(jià)格;土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與由契稅征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格核定;土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換,為所交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額,由多支付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。交換價(jià)格相等的,免征契稅;以劃撥*取得土地使用權(quán)的,經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地*。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×*。

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  • 第四條土地、房屋權(quán)屬以下更*轉(zhuǎn)移的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與,征收契稅:
    (一)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)*、入股;
    (二)以土地、房屋權(quán)屬抵債;
    (三)以獲獎(jiǎng)*承受土地、房屋權(quán)屬;
    (四)以預(yù)購*或預(yù)付集資建房款*承受土地、房屋權(quán)屬。第五條契稅*為4%。第六條契稅的計(jì)稅依據(jù):
    (一)國有土地使用權(quán)出讓,為用地單位或個(gè)人為取得土地使用權(quán)所支付的一切費(fèi)用;
    (二)土地使用權(quán)出售、房屋買賣,為成交價(jià)格;
    (三)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;

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  • 可以辦理不過要看實(shí)際情況土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈(zèng)與。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是其中的一種。在轉(zhuǎn)讓過程中出讓方和轉(zhuǎn)讓方要關(guān)注相關(guān)事項(xiàng),例如未按國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件*開發(fā)、使用土地的,土地使用權(quán)就無法轉(zhuǎn)讓等。

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