1.規(guī)定的使用期限不同。劃撥土地使用權(quán)是沒(méi)有使用期限的限制的,而出讓土地使用權(quán)則有年限限制。2.價(jià)格不同。劃撥無(wú)需繳納土地出讓金,且低價(jià)比同類土地使用權(quán)低,而出讓土地使用權(quán)地價(jià)價(jià)格比同類劃撥的高。3、適用對(duì)象不同。劃撥土地使用權(quán)具有公益目的,而出讓*多供經(jīng)營(yíng)性用地使用。
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國(guó)有企業(yè)使用的劃撥土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)依法逐步實(shí)行有償使用制度。對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán),依照企業(yè)改革的不同形式和實(shí)際情況,可分別采取國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地*、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)和保留劃撥用地*予以處置。
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按照通常的理解,獲得土地使用權(quán)的*有兩種:劃撥和出讓。下面我簡(jiǎn)單介紹一下這兩種取得*:1.土地使用權(quán)的劃撥土地使用權(quán)的劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付給土地使用者使用的行為。2.土地使用權(quán)的出讓土地使用權(quán)的出讓,是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓土地者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
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