大佐

1、假如只有和開發(fā)商當(dāng)時(shí)的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久
2、這個(gè)房子可能是違建或手續(xù)不全
3、你應(yīng)該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實(shí)際情況后再?zèng)Q定應(yīng)該怎么進(jìn)行下一步的工作
4、假如房屋的產(chǎn)權(quán)有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決

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拍攝基地

您說的門市房，也就是店面，也就是指商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在也可以貸款，貸款比例為評(píng)估價(jià)的50%。假如您要購(gòu)買的這個(gè)二手門市房評(píng)估價(jià)為150完，您能貸款75萬。購(gòu)買流程跟正常購(gòu)買二手住宅的流程一樣，
1、跟房東簽訂買賣合同
2、找評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)
3、去銀行存首付，并申請(qǐng)貸款
4、銀行審批貸款
5、審批通過，買賣雙方去交易所過戶房產(chǎn)證
6、銀行放款給賣家

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胡沙沙1004

題主好，北京門頭溝小產(chǎn)權(quán)房是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)的房屋，無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、*等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，也不要購(gòu)買此類無產(chǎn)權(quán)或房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議糾紛的房屋。期望我的回答可以幫助到你

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貧僧洗發(fā)用飄柔

題主好，江門市房產(chǎn)證查詢方法為：
1、房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點(diǎn)，然后你就需要攜帶好自己的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等。
2、使用網(wǎng)絡(luò)查找：現(xiàn)在是信息時(shí)代，很多的資料都是通過電腦來存儲(chǔ)的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個(gè)城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。期望我的回答可以幫助到你。

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潘

中華人民共和國(guó)物權(quán)法百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期. 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律,法規(guī)的規(guī)定辦理.

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