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在廣州怎么辦理拆遷房的房產(chǎn)證?哪位曉得?

  • 提問者:Terry云飛
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1390
  • 提問時(shí)間:2017-09-15 10:00:23

已有回答(3條)
  • .假如有房產(chǎn)證和集體土地證,則應(yīng)該是同村的居民才可以買賣。
    3.安置房買賣辦理過程有這些:攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請(qǐng)表到房產(chǎn)政務(wù)中心辦理即可

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  • 拆遷安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)和正常的購(gòu)買商品房辦理房產(chǎn)證一樣的流程,也需要交納契稅,房屋維修基金等費(fèi)用。安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
    1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償,重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置),購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款部份,應(yīng)按適應(yīng)*征稅。
    2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置),不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的,免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的,對(duì)補(bǔ)繳款部份,按適用*征收稅。

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  • 要購(gòu)買別人拆遷分配的房產(chǎn)。假如房主已經(jīng)取了房產(chǎn)證的話,可以購(gòu)買,也可以用公積金或商業(yè)貸款購(gòu)買。假如房主還沒有拿到房產(chǎn)證就不可以購(gòu)買,由于沒房產(chǎn)證無法辦理過戶,沒有保障,也無法貸款。拆遷房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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