回憶是傷

動(dòng)遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于現(xiàn)在房產(chǎn)稅征收的范圍。依照有關(guān)規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿(mǎn)3年的動(dòng)遷安置房可以轉(zhuǎn)讓、出租。假如3年后房子繼續(xù)自住，不進(jìn)行交易，肯定不受房產(chǎn)稅的影響，假如進(jìn)行交易，轉(zhuǎn)讓人也不受房產(chǎn)稅影響。不過(guò)，假如未來(lái)政府部門(mén)出臺(tái)新的房產(chǎn)稅政策，就另當(dāng)別論了。這個(gè)問(wèn)題在上海很普遍，涉及的面也比較廣。特別是一些老公房本身是福利房，不過(guò)后來(lái)在房改中變成了有產(chǎn)權(quán)的房子?，F(xiàn)在政策中沒(méi)有將老公房的問(wèn)題排除在外。由此看來(lái)老公房在計(jì)算的時(shí)候是需要納入面積范圍的。

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心情不好吃顆糖

動(dòng)遷房是開(kāi)發(fā)商拆除你的舊房建新房而無(wú)償補(bǔ)償安置給你的房屋，動(dòng)遷房本身是不用貸款買(mǎi)的。動(dòng)遷房只要是有產(chǎn)權(quán)證的，并且不止一套住房的可以辦理抵押貸款。

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君子不識(shí)小人

房子產(chǎn)權(quán)50年就是產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)為50年。開(kāi)發(fā)商在蓋房時(shí)國(guó)家批給他的土地使用年限是50年，在這塊地上蓋的房子當(dāng)然只有50年的產(chǎn)權(quán)歸你了。使用權(quán)到期了的話(huà)就不是你的了產(chǎn)權(quán)到期了，政府改造房子的話(huà)，例如拆遷，那就會(huì)有補(bǔ)償不過(guò)放心，現(xiàn)在房子不用等到50年，國(guó)家就會(huì)動(dòng)遷的了。

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忘記嘍

有證才能證明你的房屋歸你所有,應(yīng)用.動(dòng)遷補(bǔ)償相應(yīng)的多,沒(méi)有房屋所有權(quán)證,是不辦呢還是該房屋不合法,不給你辦呢.沒(méi)證有動(dòng)遷補(bǔ)償就有很多說(shuō)法了

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