題主好,需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。以上齊全,由房產(chǎn)證登記人和配偶一起拿身份證,戶口簿,結(jié)婚證。到房管局和買家辦理過戶更名。滿2年持有該住房,免除營(yíng)業(yè)稅
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假如當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開辦房產(chǎn)證,要先憑土地證到房管局辦理房產(chǎn)證,然后拿房產(chǎn)證辦理產(chǎn)權(quán)過戶。假如當(dāng)?shù)剡€沒有辦理房產(chǎn)證,就直接拿土地證到國(guó)土局辦理土地證過戶手續(xù)。
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