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問問房產(chǎn)過戶子女費用一般需要多少呢?什么價位?

  • 提問者:笨山大叔
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):834
  • 提問時間:2017-09-14 08:08:01

已有回答(6條)
  • 房產(chǎn)過繼給子女的有三種,1.以出讓的辦理過戶
    2.以贈與的辦理過戶
    3.以繼承的辦理過戶

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  • 子女房產(chǎn)繼承手續(xù)費都需要哪些?遺產(chǎn)公證就可以了拿著房產(chǎn)證死亡證明和公證遺囑到公證處做遺產(chǎn)公證費用200這樣不用過戶就可以了想賣的時候隨便賣

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  • 題主好,假如該房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn),您可以與產(chǎn)權(quán)共有人一起辦理房屋析產(chǎn)變更,并不需要繳納過戶費用。房屋析產(chǎn)變更是指將幾人共有房屋分為其中一人單獨所有,應(yīng)當提供以下手續(xù):
    1、房屋所有權(quán)證(原件)
    2、析產(chǎn)協(xié)議(原件)
    3、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份(原件)。分家析產(chǎn)過戶,不需要繳納過戶費用,只需要到房屋管理交易中心辦理即可。分家析產(chǎn)協(xié)議:屬于當事人自愿處分自己財產(chǎn)的行為,通常是父母將自己的財產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當事人意思表示、沒有處分他人財產(chǎn)、不違反法律的強制性或禁止性規(guī)定的,就自全體協(xié)議人簽字時起生效。

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  • 房產(chǎn)過戶給子女的*有三種:種是以出讓的*辦理過戶,也就是以買賣的*按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的*辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,辦理過戶。第三種是以繼承的*辦理過戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。
    (一)以出讓的*將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費,假如房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
    (二)以贈與的*將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的,由于贈與是被認為是無償受贈的行為,需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。
    (三)以繼承的*將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是的,由于繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。謝謝

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  • 不能的,房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈與和買賣的*進行,父母房產(chǎn)過戶給子女假如選取房產(chǎn)贈與話,那么房產(chǎn)證加子女名字費用包括契稅、公證費和產(chǎn)權(quán)登記費等。假如是滿五年的房子可以采用房屋買賣的*過戶,過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

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  • 沒有年齡限制,子女成年了,做網(wǎng)簽,繳稅過戶即可,不過對未成年子女的過戶嚴格很多流程也復雜一些。子女未成年,需要做一個監(jiān)護人公證,再網(wǎng)簽,繳稅,過戶。并且在子女沒有成年之前過戶給他們的房產(chǎn),你們將會很難出售的。除非你可以充分的證明出售該房產(chǎn)對孩子的學習和成長有有益的幫助。

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